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厦房贷市场大剧变!厦门多家银行上调首套房贷利率 放款时间加长

[2017-04-18 11:09:41] 来源:互联网 编辑:晴天 点击量:
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导读: 进入2017年以来,厦门的楼市就像疯了似的,疯狂涨价,各路投资客纷纷出动抢房兜售,这也引起了政府的重大关注。厦门跟随北京出台了限购取贷的调控政策,这才平稳了市场,不过也带

     进入2017年以来,厦门的楼市就像疯了似的,疯狂涨价,各路投资客纷纷出动抢房兜售,这也引起了政府的重大关注。厦门跟随北京出台了限购限贷的调控政策,这才平稳了市场,不过也带来了一大波的购房纠纷,因为在政策之前签订的购房合同,很多都因为新政出台,产生了纠纷。新政抑帛了投资客,平移了市场,也同时限制住了一部分的刚需客了。而这群人也只能纷纷离开厦门,入资周围房产。

     近日,厦门楼市又有一个重磅政策出来,那就是厦门多家银行上调了首套房贷利率,加长了放款时间,足足的为炒房祭出了“王炸”。下面,跟随小编一起来看看这条重磅新闻吧。

 厦门楼市

厦门楼市

厦门楼市

又有

重磅!重磅重磅!

 

厦门多家银行上调

首套房贷利率!

 

9折涨到9.6折!

 

上个月的楼市新政后,厦门的房贷市场也跟着“紧张”起来。昨天,导报记者走访房贷市场发现,多家股份制银行近期“提价”了,首套房贷的最低利率折扣从原先的9折提到了9.5折或9.6折。

 

 

银行房贷额度紧张

放款时间延长了!

 

长的要一两个月!

 

另外,多位银行人士皆称,目前个人房贷额度紧张,放款时间可能偏长,甚至长的一两个月都不奇怪。房贷接下来有可能更加趋紧,甚至利率折扣进一步减少,准房贷族可得抓紧时间了。

 

来看看厦门房贷市场的

大剧变详情

↓↓↓


多数股份制银行房贷“提价”

大型银行还能申请9折

but条件严格

二手房就只能9.5折

 

住房贷款

 

首套房贷的利率9.6折,最近刚调整的。”昨天,在中信银行一家支行,客户经理表示。招行的一家支行个贷人士也称,首套房贷利率最低折扣9.5折。此外,厦门另一家股份制银行的同类房贷利率折扣也于近期调到了9.5折。

 

而此前相当长一段时间,首套房贷最低9折利率是市场的主流。根据融360上个月17日采集的数据,招行、中信银行首套房贷的最低折扣仍为9折。

 

股份制银行“提价”,大型银行怎么样?昨天,导报记者从中行、建行、工行等的在厦支行获悉,首套房贷最低利率仍为9折。不过,目前要拿到最低折扣似乎不容易,“要申请9折,当然要满足信用记录良好等条件。另外,二手房卖方要是公证委托的,即使买方符合首套房贷条件,也只能9.5折。”一家大银行网点人士称。

 

房贷利率从9折变为9.5折,

厦门购房族

将增加多少成本呢?

来,小编给你算一算:

 

贷款

 

目前,央行的5年以上贷款基准利率为4.9%,按贷款100万元、20年期等额本息还款法来计算,若是利率打9折,即年利率4.41%,月供款为6278.02元,累计支付利息总额506723.79元;如果利率折扣9.5折,即年利率4.655%,月供款6410.47元,累计支付利息总额538512.16元;若利率不打折,即执行央行4.9%的基准利率,月供款6544.44元,利息总额570665.72元。

 

更忧桑的是

业内人士透露

厦门首套房贷利率

甚至有可能会不打折了!

 

住房贷款

 

不仅利率折扣变少了,买二手房的朋友还得留意:银行放款速度可能放慢了。

 

“最近的额度紧张,不仅我们一家银行这样。”昨天,一家大银行的房贷人士告诉导报记者,眼下要控额度,今年的贷款总额不能超过截至去年年底的投入额度,“大银行还好,盘子本来就大,还会有些额度,那些小银行就不一定了。”所以,要是担心房贷放款速度慢,尽量找大银行,另外,每月月初时,额度相对宽松。

 

导报记者询问了另外几家银行,也多反映房贷额度趋紧,放款时间说不准,保守估计也要十多个工作日,长的一两个月都不奇怪

 

 

此外,一位银行人士告诉导报记者:“房贷还可能进一步趋紧,甚至可能首套房贷也执行基准利率,不打折。

编辑:段敏

来源:海峡导报

部分图片来自网络

 

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