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恒大地产与深深房重组能否享改革红利?

[2016-10-12 18:13:38] 来源:第一财经 编辑:钟蓱蓱 点击量:
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导读:2016年10月3日、10月9日,分别来自中国恒大(03333.HK)、深深房(000029.SZ、200029.SZ)的重组消息公告,宣布了双方地产业务重组的可能。在深圳国资改革的大背景下,资本运作频繁、销售金额第一的开发商恒大,以及深圳老牌房企深深房在此交互。因为恒大介入运作经营的资本预期,深圳国企深深房或将突破目前国企身份带来的体制瓶颈,以新的身份进入主流房企阵营。而恒大则有可能免去IP

恒大地产与深深房重组能否享改革红利?

  2016年10月3日、10月9日,分别来自中国恒大(03333.HK)、深深房(000029.SZ、200029.SZ)的重组消息公告,宣布了双方地产业务重组的可能。在深圳国资改革的大背景下,资本运作频繁、销售金额第一的开发商恒大,以及深圳老牌房企深深房在此交互。

  因为恒大介入运作经营的资本预期,深圳国企深深房或将突破目前国企身份带来的体制瓶颈,以新的身份进入主流房企阵营。而恒大则有可能免去IPO带来的诸多不便和限制,将地产业务分拆,通过资产重组在国内A股平台上市。

  深深房“贴地”经营

  深圳罗湖人民南路深房广场,与国贸一样,是不少陌路人的指标,抬头可见。上世纪90年代,这是深圳最黄金的商圈,但时移世易,深圳的核心商圈转移到福田和南山。

  深深房的办公总部就设在深房广场,它始终没有挪出国贸老商圈。1993年9月,深深房A股在深交所上市,虽比万科A(000002.SZ)晚了两年,仍属同期上市的房地产企业,是深圳最早的房企之一。截止目前,万科A的市值为2866.8亿元,而深深房A的市值是113亿元。

  深深房的主营业务分为四大板块,分别是房地产、工程施工、租赁和物业管理,是个传统的房地产公司。

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